体育小镇项目可行性研究报告编写单位_城乡规划**资信

公司是批通过全国投资项目在线审批平台备案单位，备案涉及建筑、公路、**公用工程、农业、林业、水利水电、电子、信息工程（含通信、广电、信息化）等六个方面。
特色小镇是按创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，结合自身特质，找准产业定位，科学进行规划，挖掘产业特色、人文底蕴和生态禀赋，形成“产、城、人、文”四位一体**结合的重要功能平台。特色小镇区别于建制镇和产业园区，是具有明确产业定位、文化内涵、兼具旅游和社区功能的发展空间平台。

一直以来， 由于资金投入不足， 旅游基础设施的不配套， 服务功也不完善， 硬件不“硬”，资金积累差， 参与旅游开发的能力弱， 往往心有余而力不足。 通过建设少数特色小镇， 提升当地群众的旅游服务意识和能力， 打造具有当地特色的旅游产品。通过改善少数群众的人居环境， 提高当地居民的综合素质， 发展乡镇旅游增加群众收入， 实现当地群众脱贫致富， 是一项功在当代， 利在千秋的事业， 也是促进地方经济又好又快发展的前提。 对实现当地群众脱贫致富有着重要的意义。
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小镇采用创建制，事前不做审批，发展到一定阶段再进行认定。创建制的优势在于可以采用更加开放与灵活的市场化运作，弊端在于缺乏促进特色小镇高质量发展的长效机制，不能及时发现小镇发展中的风险与问题，*产生“冒进”风险、过度地产化、债务过高、产业定位不明显等问题。2019年5月，提出特色小镇要逐步回归理性，坚持产业立镇、特色兴镇，对全国有问题的427个特色小镇进行整改淘汰。

田园综合体+特色小镇，利于培育农业农村和城镇新兴产业发展新动能，加快城乡一体化，推动城乡实现历史性变革。田园综合体+特色小镇模式，为农业现代化和城乡一体化联动发展提供了新支点。可以以城带乡、以工促农、形成城乡发展一体化新格局。通过一二三产业的深度融合，带动园综合体资源聚合、功能整合和要素融合，使得城与乡、农与工、生产生活生态

特色小镇建设要按照节约集约用地的要求，充分利用低丘缓坡地、存量建设用地等。省国土厅对每个特色小镇各安排100亩用地指标，新增建设用地计划予以倾斜支持。在符合相关规划的前提下，经市、县（区）批准，利用现有房屋和土地，兴办文化创意、科研、健康养老、工业旅游、众创空间、现代服务业、“互联网＋”等新业态的，可实行继续按原用途和土地类型使用土地的过渡期政策，过渡期为5年。过渡期满后需按新用途办理用地手续，若符合用地目录的，可依法供地。在符合相关规划和不改有工业用地用途的前提下，对工矿厂房、仓储用房进行改建及利用地下空间，提高容积率的，可不再补缴土地价款差额。在纳入省级创建名单的特色小镇内，符合条件的建设项目**列入省重点建设项目。

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