写体育小镇项目可行性研究报告_特色小镇项目规划

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田园综合体+特色小镇，利于培育农业农村和城镇新兴产业发展新动能，加快城乡一体化，推动城乡实现历史性变革。田园综合体+特色小镇模式，为农业现代化和城乡一体化联动发展提供了新支点。可以以城带乡、以工促农、形成城乡发展一体化新格局。通过一二三产业的深度融合，带动园综合体资源聚合、功能整合和要素融合，使得城与乡、农与工、生产生活生态

特色小镇不是越多越好，盲目建设存在众多隐藏风险。一个面积1-3平方公里的特色小镇需要几十亿元投资。未能做好产业定位、城镇规划的小镇会背上沉重的包袱，加大投资方的债务风险。有些地方披着“特色小镇”外衣，实质是房地产项目，没有城镇吸引力，只是简单的造城运动，导致了一些“空城”、“鬼城”的出现。目前我国农村基础设施没有固定公共预算，市场化与非市场化的碰撞是特色小镇所面临的主要风险，乡镇发展新产业需要一系列风险。

特色小镇建设要按照节约集约用地的要求，充分利用低丘缓坡地、存量建设用地等。省国土厅对每个特色小镇各安排100亩用地指标，新增建设用地计划予以倾斜支持。在符合相关规划的前提下，经市、县（区）批准，利用现有房屋和土地，兴办文化创意、科研、健康养老、工业旅游、众创空间、现代服务业、“互联网＋”等新业态的，可实行继续按原用途和土地类型使用土地的过渡期政策，过渡期为5年。过渡期满后需按新用途办理用地手续，若符合用地目录的，可依法供地。在符合相关规划和不改有工业用地用途的前提下，对工矿厂房、仓储用房进行改建及利用地下空间，提高容积率的，可不再补缴土地价款差额。在纳入省级创建名单的特色小镇内，符合条件的建设项目**列入省重点建设项目。

特色小镇，起于2016**2017，特色小镇建设样本，不管什么企业跨行进入特色小镇建设中来；“十三五”规划明确提出创新是**发展的动力，工作报告中有61 处提到“创新”。实现“十三五”时期发展目标，发展难题，厚植发展优势，必须牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念。因此，特色小镇项目可行性研究的编制必须具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。

特色小镇应坚持发展特色产业、推动产业转型升级、城镇功能升级、智慧城市建设，提升小镇宜居宜业品质。首先，要坚持特色产业支撑地位，充分发挥产业特色化差异化优势，形成小镇核心竞争力，防止“千镇一面”。其次，要推动产业链向高附加值方向发展，发挥产业规模效应与集聚效应。再次，产业应与特色地域文化相结合，活态传承传统文化，形成小镇*特文化标识。后，要健全完善制度供给，应当坚持城市治理和服务管理，为小镇打造优良投资经营环境。

筑信服务流程：
1.与客户前期接洽，了解项目基本情况;
2.双方协商报告编制费、并签署商务合同；
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